APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSD22 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Nous vous proposons à la location cet beau 3 pièces récent de 62.30m² situé au 2ème étage avec superbe vue sur le Parc ! (sur 5 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée desservant un wc séparé, une salle de bain aménagée avec emplacement pour le lave-linge, 2 chambres dont une avec placard, une grande pièce à vivre de + de 28 m² incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte très bien aménagée, le tout donnant sur une jolie terrasse en bois de 11 m² avec vue dégagée sur le Parc. 2 stationnements en S/Sol sécurisés (parking double). DPE : A : Logement économe ! Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. L'Eau froide est aussi comprise dans les charges ainsi que l'entretien des espaces communs. Disponible le 24/01/2025 . Soumis PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat (sortie l'Armurié). Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Loyer : 843€ CC (dont 150€/mois de provisions sur charge - incluant le chauffage /eau froide /entretien des communs. Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 623€ TTC (dont les Frais de V.D.B : 436.10€/E.D.L. : 186.90€). Dépôt de garantie : 693€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.