APPARTEMENT T2 45M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

DISPONIBLE DE SUITE ! A VISITER RAPIDEMENT ! - ARBORESENSB04 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 Neuf de 45.23m² situé au RDC avec Terrasse dotée de brise vue (sur 3 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, l'espace de vie composé d'un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée (meubles, plaque, hotte et frigo top), le tout prolongé sur une agréable terrasse spacieuse de 11.96m² (véritable espace de vie supplémentaire!), une chambre de 11.57m² et une jolie salle d'eau aménagée attenante avec un emplacement pour le Lave-linge et cabine de douche. 1 stationnement sécurisé en S/Sol. DPE : A : Logement économe ! Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 600€ CC [dont 55€/mois de provisions sur charge - chauffage /eau froide /entretien des communs compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 587.99€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 452.30€/E.D.L. : 135.69€). Dépôt de garantie : 545€. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.