APPARTEMENT T2 45M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB28 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 Neuf de 44,75 m² situé au 2ème avec Balcon (sur 3 étages avec ascenseur). SPACIEUX et LUMINEUX. Composé d'une entrée avec placard desservant le séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, plaque, hotte et frigo top), l'ensemble est prolongé sur un agréable balcon de 9.97 m² (véritable espace de vie supplémentaire!), une chambre de 11,71 m² et une jolie salle d'eau aménagée avec baignoire, wc et un emplacement pour le Lave-linge. 1 stationnement sécurisé en S/Sol. DPE : A : Logement économe ! Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Disponible au 15/12/2022. Location sur plan (sans visite). Soumis PINEL. Loyer : 605€ CC [dont 55€/mois de provision sur charges - chauffage /eau froide /entretien des communs compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 581.75€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 447.50€/E.D.L. : 134.25€). Dépôt de garantie : 550€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 238 et 321 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.