APPARTEMENT T2 45M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB05 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 Neuf de 44.63m² situé au RDC avec Terrasse (sur 4 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée avec placard desservant l'espace de vie avec son séjour spacieux et son coin cuisine entièrement équipée (meubles, plaque, hotte et frigo top), une agréable terrasse spacieuse de 11.17 m² (véritable pièce supplémentaire!), une chambre d'env 12m² et une jolie salle de bains aménagée avec wc et emplacement pour le Lave-linge. 1 stationnement sécurisé en S/Sol. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible au 15/12/2022. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 595€ CC [dont 55€/mois de provisions sur charge - chauffage compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 446.30€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 312.41€/E.D.L. : 133.89€). Dépôt de garantie : 540€. DPE ANCIENNE VERSION.