APPARTEMENT T2 45M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - LANCEMENT - ARBORESENSB38 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location cet agréable T2 Neuf de 45.25 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant le séjour et sa cuisine ouverte équipée de meubles hauts/bas, d'une plaque vitro, une hotte et un réfrigérateur top, une agréable terrasse d'une belle surface de 14.11 m² (véritable espace de vie supplémentaire), une chambre spacieuse de 11.87 m² et une salle de bains aménagée avec wc (emplacement Lave-linge prévu). Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible au 15/12/2022. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 605€ CC [dont 55€/mois de provisions sur charge - chauffage compris - avec régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 452.50€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 316.75€/E.D.L. : 135.75€). Dépôt de garantie : 550€. DPE ANCIENNE VERSION.