APPARTEMENT T2 41M² - LUNION

DESCRIPTION DU BIEN

LECENTRAL A36 - L'UNION - Avenue de Toulouse - A louer cet charmant 2 pièces récent de standing, bien agencé de 41.13m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une isolation sonore et thermique de qualité. Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau aménagée avec wc, une chambre spacieuse avec placard (parquet et plafond rampant) ouvrant sur la terrasse, bel espace de vie avec le séjour et sa cuisine ouverte moderne équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte et frigo top, une jolie terrasse couverte de 6.38 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence. 2 parkings sécurisés en S/Sol. Disponible le 02/09/2024. SOUMIS PINEL. Au Nord-Est de Toulouse, à seulement 13 min de la Gare Matabiau - Connectée au périphérique Toulousain et à l'A68 reliant Albi. Proche de la zone d'activité tertiaire de Balma, commerces et services de proximité. L'union dispose d'une offre culturelle importante, à proximité de nombreux espaces verts, à 5 min à pied du centre commercial St-Caprais. Au cœur d'un quartier pavillonnaire en plein cœur de l'Union, dans une résidence soignée et harmonieuse - fermée et sécurisée de 3 étages avec ascenseur - Équipée pour la Fibre - Intratone - Local Vélos ! Loyer : 610€ Charges Comprises (dont 64€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 422.61€ (dont Frais de V.D.B. : 299.22€ + E.D.L. : 123.39€). Dépôt de garantie : 546€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 et 316 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.