APPARTEMENT T2 43M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZONB14 - COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2028 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/ Accès PMR). Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces récent d'une surface de 42.91 m² au 1er étage. Il se compose d'une entrée offrant d'un coté un séjour spacieux et de l'autre une cuisine américaine entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, frigo top) avec un placard aménagé, une agréable terrasse de 7.20 m² orientée Sud et sans vis-à-vis (véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été entre amis), une grande chambre de 12.86 m² avec placard aménagé et une salle de bain aménagée avec WC et emplacement pour le Lave-Linge). 1 parking sécurisé en S/Sol. Disponible le 14/04/2025. Soumis PINEL. Loyer : 562€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 429.10€ (dont Frais d' E.D.L. : 128.73€ et V.D.B. : 300.37€). Dépôt de garantie : 512€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 193 et 216 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.