APPARTEMENT T2 SENIOR 42M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

L'ALLEGORIE A209- COLOMIERS/CENTRE - Commune très prisée pour sa proximité immédiate avec TOULOUSE, ses facilités d'accès, et réputée pour la qualité de ses équipements culturels et son cœur de ville très commerçant. Colomiers c'est 300 Associations, 1 espace nautique, 1 cinéma "Le Central", 1 Théâtre "Le Petit Théâtre", 1 centre d'art "Le Pavillon Blanc", 520 hectares d'espaces nature et loisirs. Marchés de plein vent les jeudis, samedis et dimanches. A deux pas de la Mairie. Pharmacie et cabinets médicaux au pied de l'immeuble. Vous recherchez une solution qui vous permettra de garder votre autonomie et qui facilitera votre quotidien grâce à ses nombreux services. L'ALLEGORIE est le bon compromis ! La résidence neuve dédiée aux séniors profite de tous les services et équipements accessibles à pied. Les locaux commerciaux au pied de l'immeuble sont tous destinés aux professionnels de la santé, vous accueillent déjà son centre de santé et un psychologue. Suivront Généralistes, ophtalmologues, infirmières, centre de radiologie et autres spécialistes. Les Atouts : Concierge (régisseur) sur site (distribution aussi de votre courrier), Living Room (espace d'animations et d'échanges), Accompagnement personnalisé, Gestions des prestations selon vos envies (journal des résidents), Animations régulières (jeux de société, ateliers, gym douce et potager), Livraison à domicile (courses, restauration), Services de bien-être à la carte (coiffeur, esthéticienne, etc...). Des appartements bien pensés et adaptés aux évolutions de la vie. Nous vous proposons cet appartement 2 pièces récent de 41.50 m² au 2ème/5 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramique, hotte et frigo top) et emplacement lave-linge, une agréable loggia (balcon couvert) de 5.6m² exposé Sud; L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse de 12.6 m² avec placard, une salle d'eau aménagée (siège de douche relevable, sèche-serviette) avec WC adapté (barre de relevage). DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 244.19€. Prix moyens des énergies indexés en : 2015. DISPONIBLE LE 17/07/2023 ! SOUMIS DISPOSITIF PINEL. Loyer : 593€ Charges Comprises (dont 75€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 415€ TTC (Dont Frais de V.D.B. : 290.50€ + E.D.L. : 124.50€. Dépôt de garantie : 518€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 244,19 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.