APPARTEMENT T3 71M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

LES SOURCES DE LILHAC B2201 - TOULOUSE/LARDENNE, Rue Mary Ellis - Limite Tournefeuille - Au pied de toutes commodités (bus, commerces , périphérique, Accès rocade Arc-en-ciel sortie l'Armurié immédiat, collège la Boêtie - école infirmière - école vétérinaire). Dans un espace boisé à proximité du Touch, ses berges et sa forêt. La résidence offre un paysage verdoyant. Complexe de 3 bâtiments sur 2 ou 3 étages. Chaque bâtiment est organisé autour d'une cour qui regroupe l'ensemble des services communs à destination des résidents. Ces cours sont ombragées via une pergola végétalisée. Nous vous proposons à location ce GRAND T3 récent (mars 2021) de 70.66m² situé au 2ème étage. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux prolongé sur une agréable loggia en bois (terrasse couverte) d'une belle surface de 25.22 m², un espace repas avec une cuisine aménagée avec de meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte, l'espace nuit est délimité par un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau aménagée avec WC. Le logement bénéficie d'une place de parking aérienne sécurisée.Volets roulants à commande électrique. DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591.86€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle à condensation. Peinture lisse dans toutes les pièces, parquet dans les chambres, Interphone visiophone pour plus de sécurité. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 02/10/2023. Loyer : 837.96€ Charges Comprises (incluant 65€/mois de provisions sur charges avec Régularisation annuelle des charges). Honoraires de location : 706.60€ TTC ( Dont Frais de V.D.B. : 494.62€ + E.D.L. : 211.98€). Dépôt de garantie : 772.96€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 591,86 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.