APPARTEMENT T4 85M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

Proche des quartiers RANGUEIL, ST- AGNE, NIEL - METROGARONNEB63 - Dans un quartier Dynamique, au pied du Métro reliant le Capitole en 7 min et à 20 min à pied au Muséum d'histoire naturelle. Dans une résidence aménagée (jardins intérieurs paysagers) fermée et sécurisée au pied des écoles, commerces et infrastructures. Beau T4 bien agencé de 85.60 m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un espace de vie (38 m²) avec d'un coté le séjour et de l'autre coté une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque vitro et hotte aspirante, le tout prolongé sur une magnifique terrasse d'une surface exceptionnelle de 33.95 m² . L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier et un placard dans le dégagement, salle de bains et wc séparé. Prestations de qualité : double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés, espaces verts. Un emplacement de stationnement double en S/S. DPE : B. CHAUFFAGE ET ÉNERGIE EAU CHAUDE COLLECTIFS (EAU FROIDE INDIVIDUELLE). Disponible au 03/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 464.54€/an. Prix moyens des énergies indexés en 2015 Loyer : 928€ Charges Comprises dont 120€ de provisions sur charges mensuelles (chauffage et énergie eau chaude compris dans les charges ! Raccordés au réseau urbain de chaleur - eau froide individuelle) Soumis à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 856€ (Dont Frais de constitution de dossier, visite, bail : 599.20€ + État des lieux : 256.80€). Dépôt de garantie : 808€. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 464,54 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.