Réf : GES50220020-92
1 062 €
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Exceptionnel ! En plein centre de Toulouse, dans le quartier prisé de l'hypercentre Victor Hugo, rue Denfert Rochereau, ce magnifique loft T2 Bis en duplex de 85.55 m² se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'esprit du vieux Toulouse est parfaitement conservé avec ses poutres et briques apparentes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour, d'une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, propice à la convivialité, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante (douche et baignoire), un dressing et de nombreux espaces de rangement. La climatisation réversible garantit un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse, un véritable atout. Produit rare sur le marché ! Disponible à partir du 1er mai 2025. Loyer: 1062.25€ Charges Comprises dont 70€/mois de provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 992.25€. Honoraires à la charge du locataire : 835.87€ TTC (Dont Frais de constitution dossier, de visites, bail : 642.98€ + Établissement état des lieux: 192.89€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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05 61 61 61 61
